O ATELIER 3670 idealiza e projecta soluções onde se incluem novas construções, reconstruções e reabilitações, ampliações, remodelação de interiores e também legalizações. Desde o Estudo Prévio ao Projecto de Licenciamento, num constante diálogo com as diversas especialidades de Engenharia e em estrito respeito pela legislação em vigor, garantimos a solução mais eficiente para cada caso através de um estudo rigoroso e contextualizado.
De acordo com os objectivos, as necessidades e o orçamento do cliente, elaboramos soluções versáteis e funcionais que melhor se adaptem ao programa arquitectónico e que nascem como fruto da maturação de um criterioso trabalho de pesquisa e experimentação que equaciona os diversos factores – locais, técnicos, funcionais, estéticos e legais.
A opinião do cliente é para nós fundamental. Essa aliança que nasce entre a equipa e o cliente é potenciada pela oportunidade de visualizar o projecto em realidade virtual 3D, um instrumento que confere segurança a cada escolha tomada nesta fase primordial.
No que concerne à Gestão do Projecto, a nossa função passa por estimar todos os riscos de cada componente projectual através de análises rigorosas onde se equacionam o tempo, o custo e a qualidade, sendo o objectivo final um equilíbrio entre todos estes factores que dará origem à solução mais eficiente. Desta forma, a actividade do ATELIER 3670 incide em:
Para além do sector de Habitação e Turismo, o nosso portfólio abrange também outras áreas económicas, nomeadamente o Sector Industrial e o Sector Agro-Pecuário (Suiniculturas, Aviculturas, Instalações Agrícolas, Vacarias), entre outros. – para os quais se prestam todos os serviços destinados ao Licenciamento dos Projectos de Arquitectura e Especialidades, incluindo toda a burocracia inerente a estas áreas de intervenção que estão dependentes de uma série de requisitos, regras e documentos técnicos, nacionais e locais, para a sua execução.
A Equipa de Engenharia surge como peça fundamental do abrangente processo construtivo, sendo essencial para a garantia de qualidade do projeto e para assegurar a execução de uma boa obra a custos controlados.
Em conformidade com a Portaria n.º 113/2015 de 22 de Abril, os Projectos de Especialidades desenvolvidos pela equipa técnica na fase de Licenciamento, apresentados no seguimento do Projecto de Arquitectura, são:
O ATELIER 3670 oferece prestação de serviços simultaneamente, caso seja pretensão do cliente, na área dos Sistemas Solares Térmicos e Fotovoltaicos e nos Sistemas de Aquecimento, Ventilação e Ar Condicionado.
Finalizados os processos de Licenciamento da Arquitectura e das Especialidades, após recepção do ofício da respectiva Câmara Municipal competente, e caso seja a pretensão do cliente, o ATELIER 3670 prontifica-se à realização de Coordenação, Fiscalização e Gestão da obra, mantendo-se sempre disponível para qualquer esclarecimento adicional que possa surgir ao longo da fase construtiva.
Empresa experiente na prestação de serviços de Fiscalização de obra através de uma supervisão e acompanhamento constantes ao longo das várias fases de trabalho.
Sendo o objectivo de qualquer empreitada atingir um desenvolvimento da máxima qualidade mantendo, simultaneamente, o controlo dos custos e o cumprimento dos prazos estipulados, o serviço de Gestão e Fiscalização de Obras afirma-se cada vez mais como uma mais-valia em qualquer projecto sendo, por esses motivos, digno de uma elevada importância no sector da construção civil.
A nossa equipa de fiscalização compromete-se a realizar um acompanhamento constante da empreitada onde, em cooperação com o respectivo Dono de Obra, procura a solução para qualquer problema colateral que possa vir a surgir ao longo do processo através de abordagens racionais e concisas, garantindo o cumprimento da legislação e das normas técnicas exigidas.
Desde o primeiro momento, com a reunião do programa preliminar e do levantamento topográfico do local de implantação, o ATELIER 3670 prontifica-se a acompanhar todas as fases do processo, prestando assistência técnica em obra e acompanhamento pós-obra, que será uma garantia no controlo da qualidade da construção a um nível geral.
COORDENAÇÃO E SEGURANÇA EM OBRA
A supervisão de uma equipa técnica qualificada é crucial para evitar riscos e erros que possam surgir ao longo da actividade construtiva, tanto ao nível dos equipamentos como dos materiais a empregar, garantindo a máxima segurança que surge como requisito prioritário em todas as empreitadas.
Desta forma, a nossa equipa de fiscalização desenvolve, simultaneamente, o trabalho de coordenação de segurança e saúde dos diversos agentes e intervenientes assumindo um trabalho de prevenção e correcção de riscos desnecessários e garantindo a adequabilidade e o sucesso de todos os procedimentos adoptados.
O processo de licenciamento e construção de qualquer projecto surge como uma actividade contínua que requer um planeamento estratégico constante, ao longo de todas as fases, das diversas condicionantes – locais, técnicas, funcionais e legais – garantindo a viabilidade e sustentabilidade da obra em todos os campos: ambientais, financeiros e temporais.
Desde o primeiro instante projectual até à conclusão da actividade construtiva, independentemente da operação urbanística (nova construção, reabilitação ou simples remodelação de interiores) e da escala da intervenção, a tarefa de gestão envolve competências estratégicas que garantem a viabilidade de um projecto eficiente onde o prazo e o orçamento estipulados serão atingidos, sempre em consonância com a legislação aplicável em vigor.
O ATELIER 3670 disponibiliza um serviço integral da gestão de obra onde se realiza um plano de trabalho que equaciona todas as actividades a realizar e define, de forma inequívoca e concisa, a sequência processual das datas de execução e do período temporal de cada fase.
Paralelamente, toda a documentação, relatórios técnicos e burocracias relativas a estes processos são assumidas como responsabilidade do nosso departamento de gestão que, de acordo com as condicionantes inerentes a cada projecto, realiza todo o contacto necessário com entidades externas.
O ATELIER 3670 disponibiliza serviços de consultoria e aconselhamento que visam optimizar a actividade operacional e a gestão económica do projecto prestando, para esse fim, uma assistência contínua ao longo de todas as fases através de um acompanhamento processual constante e próximo.
Os nossos serviços de consultoria seguem uma metodologia própria, aplicada às especificidades de cada cliente e de cada projecto, de controlo e monitorização constantes que garantem os resultados planeados inicialmente.
Ao nível da consultoria em projectos, a equipa do ATELIER 3670 executa uma coordenação técnica e uma gestão processual onde se incluem os diversos trabalhos administrativos, por forma a maximizar a rentabilidade do projecto e a viabilidade económica do mesmo. Este acompanhamento processual surge desde a fase inicial de estudo prévio, incluindo os Pedidos de Informação Prévia e Comunicações Prévias, aos projectos de Licenciamento, de Arquitectura e Especialidades e, finalmente, a obras de Legalização sendo nossa responsabilidade a preparação e encaminhamento de toda a documentação necessária para o efeito.
Uma vez que os nossos serviços de Arquitectura e Engenharia abrangem o licenciamento de edifícios destinados a agro-pecuária, os serviços de Consultoria do ATELIER 3670 abrangem as questões administrativas inerentes a esses processos junto das entidades competentes.
A Intermediação de crédito junto de qualquer instituição bancária, é outro dos serviços que dispomos. O ATELIER 3670 possui um serviço de aconselhamento personalizado e independente em todo o tipo de operações de crédito bancário, a particulares e empresas. Garantimos as melhores condições para os seus financiamentos.
É um processo rigoroso de inspecção e estudo implicando, para esse fim, a participação de um agente profissional devidamente certificado que possa estimar o valor correcto do imóvel.
Ao nível da Gestão Imobiliária, o ATELIER 3670 presta uma avaliação da capacidade construtiva e da viabilidade económica dos projectos realizando estudos preliminares.
Paralelamente, o ATELIER 3670 presta serviços de consultoria predial em matéria de constituição de Prédios em Propriedade Horizontal e na Inscrição e Actualização de Prédios Urbanos e Rústicos, junto das Finanças e Registo Predial, assumindo para esse fim os serviços inerentes de topografia e arquitectura.
Emitido por técnicos autorizados da Agência para a Energia (ADENE), o Certificado Energético e da Qualidade do Ar Interior visa classificar o desempenho energético de qualquer imóvel através de pressupostos nominais, explicitando as condições típicas e as características de climatização e águas quentes sanitárias e classificando o imóvel numa escala de A+ (muito eficiente) a F (pouco eficiente).
Assegurando os conhecimentos técnicos essenciais para garantir um serviço de qualidade e rigor, o ATELIER 3670 realiza levantamentos topográficos de precisão que são indispensáveis também no georreferenciamento de imóveis urbanos e rurais, em processos de correcção de áreas, usucapião, loteamentos e demarcações.
Numa primeira fase, o atelier responsabiliza-se pela realização do levantamento topográfico do local de intervenção e dedica-se ao estudo das soluções mais adequadas a cada contexto, tendo como premissa a potencialização do contexto natural e das suas infra-estruturas e características geomorfológicas, incrementando assim uma utilização eficiente dos recursos que vá de encontro à sustentabilidade do projecto.